南都房产、南都物业两三事

□ 原南都房产股东长周庆治

01

杭州的南都房产与周庆治其人

先有南都房产，尔后才有南都财产浙江郡原土地资产股子有限公司 。纵然咱们都没觉着南都房产驰名，然而在杭州，媒介都普遍指摘道，“南都房产曾是与绿城齐名的土地资产公司”。

而两大公司的大Boss也都成了浙江土地资产界的风波人物——绿城团体股东长宋卫宽厚南都团体股东长周庆治浙江郡原土地资产股子有限公司 。

此两人，一番被称为是浙江土地资产界的双子星浙江郡原土地资产股子有限公司 。更偶然的是，两人仍旧杭州大学（现为浙江大学）81界汗青系的同窗同窗。

周庆治是1955年生，一结业就进到浙江省档案局，处事6年便已升为浙江市委布告文牍（1988年），时年33岁浙江郡原土地资产股子有限公司 。

从1989年到1991年，周庆治还曾出任浙江省当局驻珠海处事到处长，时年36岁浙江郡原土地资产股子有限公司 。

看这年纪，再看这功名，不堪称不顺风顺水，官运顺利浙江郡原土地资产股子有限公司 。

但也别忘了，他仍旧个浙江温州人，实质里带着点贩子的本能浙江郡原土地资产股子有限公司 。

1991年，周庆部下海营商浙江郡原土地资产股子有限公司 。在昔日而言，下海并不犯得着怪僻，由于彼时有大量机制内的官僚南征北战商海。

1992年，周庆治回到杭州，1993年，他正式投入于房土地资产浙江郡原土地资产股子有限公司 。依附政界筹备十年的人脉，周庆治跟当局联系格外和睦，拿地步骤流利无阻。并且拿的都是好地。

1995年，周庆治正式组装南都团体，除却房土地资产交易，还涉足基本建设、金融以及高高科技等多种财产浙江郡原土地资产股子有限公司 。

2003年，周庆治发端筹措南都土地资产交易挂牌事件，尔后因里面生变而未果，于2004年7月，强制撤回南都房产的挂牌请求浙江郡原土地资产股子有限公司 。

2004年之前，世界性的大开拓商还没入驻杭州，所以南都从来跟绿城分据着杭州房土地资产商场的豆剖瓜分，割据江浙浙江郡原土地资产股子有限公司 。

2005年3月，万科以18.6亿元初次采购南都上海和江苏土地资产交易70%的权力，以及浙江南都20%的权力浙江郡原土地资产股子有限公司 。

是年，万科得以弧线进驻江浙房土地资产商场，而南都房产则正在渐渐退出房土地资产商场浙江郡原土地资产股子有限公司 。

加入2006年8月，南都再次向万科出卖股权，万科以17.6566亿元接办南都团体持有的浙江南都60%、上海南都30%，以及苏州南都21%的股子浙江郡原土地资产股子有限公司 。

当是时，周庆治从万科手里赚取了36亿多现款，他知难而退，而南都房产就此消逝浙江郡原土地资产股子有限公司 。

□ 杭州大学的一张旧白报纸

02

南都房产分居旧事与许广跃其人

论起来，周庆治在房土地资产的筹备上并没有多巧妙浙江郡原土地资产股子有限公司 。他最长于的仍旧拿地，情绪也不重要在房土地资产行业。南都房产的灿烂，至罕见一半成绩于他的一帮伯仲。而当伯仲情意散竣工沙时，南都房产也就不复从前。

周庆治的这帮伯仲连，大多是浙江大学的学友，其胜利，是靠她们；其凋零，也跟她们相关浙江郡原土地资产股子有限公司 。商业界八卦均称，南都房产的消失始于周庆治与许广跃的分居。而许广跃恰也是周庆治的大学同窗，已经南都房产的二住持。

南都房产还没有变成团体的功夫，许广跃仍旧伴随周庆治安排浙江郡原土地资产股子有限公司 。1992年，许广跃控制浙江华电房土地资产开拓公司的实行股东和总司理。而这家公司恰是浙江南都房产团体的后身。

1996年，浙江南都房产团体创造，许广跃出任团体实行股东和总裁，持有股票10%安排浙江郡原土地资产股子有限公司 。

坊间有传，周庆治的身价连接飞腾，而动作二把手的许广跃却并没有获得更多汇报浙江郡原土地资产股子有限公司 。便宜的调配不均，为两者厥后的各奔前程埋下了心腹之患，并跟着功夫的拉长，隔膜也越深。

有难同当，有福偶然承诺共享浙江郡原土地资产股子有限公司 。跟着南都房产范围和效率的扩充，许广跃从来想减少持有股票，所以跟周庆治闹得并不是很欣喜。直至结果，许广跃与周庆治和议“分别”，分别费是一幢10多万平方米的办公楼名目公园高楼。

随后，在2004年的春夏交迭之际，周庆治遽然召开聚会，免除许广跃南都房产总裁一职浙江郡原土地资产股子有限公司 。至此，周庆治与许广跃完全各奔前程。许广跃离任后，有一大量精英也递交辞呈，伴随许广跃而去。彼时，周庆治刚递交挂牌资料没多久。

无疑，许广跃以及南都房产旗下数名精英的普遍出奔，给挂牌前夜的南都房产以痛击，也给周庆治以痛击，他不得不撤回挂牌请求资料浙江郡原土地资产股子有限公司 。其余，为宁静军心，周庆治强制给长久伴随的功臣们也都减少了持有股票比率。

摆脱南都房产的许广跃，很快创造了浙江郡原土地资产股子有限公司，与周庆治的南都房产不相上下浙江郡原土地资产股子有限公司 。而，许广跃出任郡原土地资产股东长，在土地资产界混得风凉水起，活生生演绎了一块金子的传说，到何处城市发亮。

摆脱许广跃的周庆治，却在2006年在企图借壳、IPO双双凋零后，转手万科，摆脱了房土地资产的戏台，南征北战电源等其余行业，却如何也没有在土地资产界那般得意浙江郡原土地资产股子有限公司 。

□ 搜集漫绘图：挂牌公司

03

挂牌为虚浙江郡原土地资产股子有限公司 ，“圈钱”是真？

2015年2月间，有人在南都电源股吧爆料，称本人有共事跟周庆治在南都房产时即是共事浙江郡原土地资产股子有限公司 。

周庆治把南都房产做高价卖给万科，也即是厥后的万科南都，然而搞得几个名目品质都不好，囊括世纪新新城，滨江的一个名目以至害的万科擦屁股差点砸了万科的名气浙江郡原土地资产股子有限公司 。

据股吧讲，周庆治在杭州出了名的口碑差，老共事提起来都摇头浙江郡原土地资产股子有限公司 。还整垮过好几家挂牌公司，都是挂牌前搞荒谬的货色，挂牌后功绩大幅度下滑，基础不是那么回事。

这位吧友贴出的例子是，龙发股子，新加坡挂牌的立华电子浙江郡原土地资产股子有限公司 。据材料表露，龙发股子后改名为嫡亲置业，立华电子后改名为百嘉力高科技，百嘉力高科技已于2005年2月退市。

以至有情结冲动的吧友，径直诽谤周庆治为本钱能手，海外退市，海内捉弄多如牛毛的小老人民浙江郡原土地资产股子有限公司 。

本来，在此之前，周庆治再次回归大众视野，真实是由于本钱浙江郡原土地资产股子有限公司 。摆脱房土地资产后，周庆治保持本质掌握控制着多家企业和1家基金会。

2010年4月间，周庆治本质占优的南都电源在老友所创业板挂牌浙江郡原土地资产股子有限公司 。彼时，是周庆治第四次进军本钱商场。往日，他在南都房产的功夫，就玩本钱，不过时气不济，没玩大。

早在2000年5月，周庆治旗下的蓄干电池交易，仍旧在新加坡借壳挂牌浙江郡原土地资产股子有限公司 。

沟通功夫，周庆治又遏制了黑龙江的挂牌公司龙发股子（现为嫡亲置业），并变成其股东长浙江郡原土地资产股子有限公司 。

第三次是妇孺皆知的，2003年南都房产试图挂牌，又在挂牌前夜废除挂牌请求浙江郡原土地资产股子有限公司 。

鉴于前三次的暗淡究竟，外界对周庆治的第四次挂牌，多数持质疑作风浙江郡原土地资产股子有限公司 。质疑本领倒是其次，最要害的是质疑其挂牌的经心——挂牌套取现金。这种认知，在南都电源的股吧车载斗量。

□ 开始韩芳媒介照

04

南都财产的发达与女文牍升职记

南都财产的现任掌门是韩芳，说起来，与周庆治也相关联浙江郡原土地资产股子有限公司 。25年前，韩芳是南都房产后身华电房产的文牍。

1993年2月，韩芳21岁，以公司文牍身份入职华电房产浙江郡原土地资产股子有限公司 。一年后，韩芳被委派接待室主任和经营销售部司理。对于扶助因为，鲜有媒介通讯。

倒是有个媒介已经爆料，韩芳初被委派，出卖部的职工都不如何承认浙江郡原土地资产股子有限公司 。而韩芳却本人跑商场、当局，做内政，号称是除去工程局部，房土地资产交易一切的模块、一切的过程都被她跑了一遍。

天然，那些谈话都是功扬名就之后，为了凸显部分风度而举行刻画浙江郡原土地资产股子有限公司 。反过来说，对于其时的委派，很有大概是登陆大概很遽然。

尽管还好吗，6年后，韩芳荣升为总助，彼时，韩芳27岁，变成团体最年青的高管浙江郡原土地资产股子有限公司 。2005年，韩芳变成南都团体副总裁。

比起南都团体副总裁的地位，韩芳再有个更响当当的地位浙江郡原土地资产股子有限公司 。

2001年1月，韩芳变成南都房产股东，出资70万，占股1%浙江郡原土地资产股子有限公司 。虽则，那些股子在2005年2月已退出。然而，从2001年9月，韩芳发端控制的南都财产股东长一职，连接于今。

南都财产的后身是华电房产全资子公司——浙江南都财产处置公司，是在1994年景立的，备案本钱200万浙江郡原土地资产股子有限公司 。从公司履从来看，南都财产该当是从2003年便发端企图“本钱”。

2003年12月，初次增资300万，备案本钱变为500万浙江郡原土地资产股子有限公司 。2004年8月，公司举行公司制变革，典型变化为有限负担公司。

2006年12月，第一次股权让渡，万科南都、南都栈房辨别让渡给韩芳和金涛部分浙江郡原土地资产股子有限公司 。提防，也即是说，周庆治卖了南都房产给万科，万科又卖给了韩芳。南都财产变成韩芳占优的个人公司。

2015年1月，第二次增资，备案本钱变换为2000万，新增股东南都土地资产效劳浙江郡原土地资产股子有限公司 。

2015年10月，第二次股权让渡，南都土地资产效劳让渡局部股权给韩芳浙江郡原土地资产股子有限公司 。同声，公司第三次增资，备案本钱变换为2200万，新增股东舟山彩色石、肖小凌。

2015年12月，公司完全变换为股子有限公司，公司股份资本为5000万元浙江郡原土地资产股子有限公司 。

2016年5月，股子公司初次增资，备案本钱变换为5952.381万，新增股东南郡团体、银泰置地、郑勇强、中城岁月浙江郡原土地资产股子有限公司 。

2018年1月23日，南都财产（603506）正式在网长进行申购浙江郡原土地资产股子有限公司 。

不出不料，它还将于1月31日在上海证券交易所挂牌挂牌，届时会变成本地本钱商场财产第一股，也是2018年浙江第一家A股挂牌公司浙江郡原土地资产股子有限公司 。

只然而，也有不少股民说，此刻的A股对折是废物，阿猫阿狗都能挂牌浙江郡原土地资产股子有限公司 。