南京华静家园(西区)踩盘笔记：高于均价这么多，谁给你的勇气？

一.小区大概

华静故乡(西区)建交于2015年，由宁波永大开拓商开拓创造，宁波永大财产公司代为处置华静故乡 。

小区于今已有4年的功夫，楼龄较短，加上小区保护得格外适合，状况好像于新居华静故乡 。

小区共同建设有住房None栋，合计0正屋华静故乡 。小区配有车位150个，车位重要，泊车压力较大。

小区绿化率仅23.0%，小区绿化率较低，寓居领会较差华静故乡 。

二.房价走势

小区暂时均价为47258元，高于商圈均价（35748元），高于行政区域均价（35080元）华静故乡 。小区完全均价偏高，对购房者的资本势力诉求较高。近6个月此后，小区房价表露飞腾趋向，入股者可符合关心，刚需入股者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的士户型是122平方米的3居室华静故乡 。户型正直，功效分区明显精确，较符合一家人寓居

四.交通大概

小区隔绝迩来的地下铁路站张府园仅458米，隔绝地下铁路站较近，步辇儿格外钟内可达到，大众交通便当华静故乡 。

五.培养配系

小区对口小学为小西湖小学，小西湖小学是国立，属于省中心小学华静故乡 。小学培养品质坐落全省前线，培养品质极高，师资部队宏大，对培养品质较高的购房者而言，本小区是不二之选。

小区对口国学为中华国学，中华国学是国立，属于普遍华静故乡 。书院培养品质平淡，不完备比赛上风，对培养品质有诉求的家长需留心商量或举行择校，对刚需过度的购房者来说，不妨酌情商量。

六.生存配系

小区三公里内有程度方，茂业天下，鹏欣·水游城，可满意住户凡是购物，餐饮文娱等需要华静故乡 。

小区三公里内有晨曦病院，南京晨曦病院武定新村分院，南京紫金病院，不妨满意住户凡是就诊的须要华静故乡 。

七.小区评阅

总分：4.0分

价钱上风：3分

培养品质：5分

交通配系：5分